Edifício Rio Grande, Rua Rio Grande, 392: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Rio Grande (Rua Rio Grande, 392), de R$ 599 mil a R$ 692 mil; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 8.183/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Rio Grande, 392 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Vila Mariana a 660 m. Anúncios de 9 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Rio Grande
11% abaixo do mercado8 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.183/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | 95 m² | 3 | R$ 530.000 |
| 30/01/2026 | 95 m² | 7 | R$ 680.000 |
| 16/08/2025 | 95 m² | 10 | R$ 550.000 |
| 30/08/2024 | 95 m² | 3 | R$ 633.000 |
| 10/05/2024 | 95 m² | 8 | R$ 550.000 |
| 06/05/2024 | 95 m² | 2 | R$ 470.000 |
| 07/02/2024 | 95 m² | 1 | R$ 590.000 |
| 30/11/2023 | 95 m² | 5 | R$ 585.000 |
Vendas por ano
13 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 605 mil | R$ 8.724/m² |
| 2025 | 1 | R$ 550 mil | R$ 7.931/m² |
| 2024 | 4 | R$ 570 mil | R$ 8.219/m² |
| 2023 | 1 | R$ 585 mil | R$ 8.435/m² |
| 2022 | 1 | R$ 570 mil | R$ 8.219/m² |
| 2020 | 3 | R$ 505 mil | R$ 7.282/m² |
| 2019 | 1 | R$ 400 mil | R$ 5.768/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Rio Grande foi construído em 1972 e tem 11 pavimentos e 37 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Rio Grande
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Rio Grande?
2 apartamentos, de R$ 599 mil a R$ 692 mil, anunciados por 9 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Rio Grande?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.355/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.183/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Rio Grande?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/04/2026, foi de R$ 530.000 por 95 m² de área construída.
Quando o Edifício Rio Grande foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Rio Grande foi construído em 1972 e tem 11 pavimentos e 37 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Rio Grande estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 235 dias; o mais antigo, desde 13/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Rio Grande tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Rio Grande fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Mariana, a 660 m em linha reta.