Apartamento de 69 m² com 2 quartos na Rua Rio Grande, Vila Mariana: R$ 599 mil
R$ 599.000
R$ 8.681/m² · condomínio R$ 1.500
- 69 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 2º andar
- Prédio VMRG 392 Apto 630821095-14
- Metrô Vila Mariana a 830 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 235 dias, desde 13/03/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.304/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 680.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.931/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 599.000
- Hanni David ImóveisR$ 599.000
- Pugli ImóveisR$ 599.000
- Ganan ImóveisR$ 599.000
- R Santos ImóveisR$ 599.000
- Imóvel HouseR$ 599.000
- RemaxR$ 599.000
- Lello ImóveisR$ 609.900
Descrição
Apartamento de 69 m² com dois dormitórios, dois banheiros e uma vaga de garagem. Um anúncio descreve planta bem distribuída e cozinha com abertura e balcão para a sala, além de informar que o imóvel foi reformado. As características de outro anúncio indicam dependência e banheiro de serviço, móveis planejados e piso cerâmico. Os anúncios não detalham os demais ambientes nem o estado de conservação de forma consistente. O prédio, identificado nos dados como VMRG 392, foi construído em 1972. Há elevador e interfone, conforme as características de um anúncio. Fica na Rua Rio Grande, na Vila Mariana, a cerca de 831 metros da estação Vila Mariana, da Linha 1-Azul. A região tem comércio, serviços e acesso ao Parque Ibirapuera; um anúncio também cita as faculdades ESPM e Belas Artes nas proximidades. Há 20 vendas registradas no prédio, com a mais recente em abril de 2026.
