Apartamento de 72 m² com 2 quartos na Rua Rio Grande, Vila Mariana: R$ 1,4 mi
R$ 1.400.000
R$ 19.444/m² · condomínio R$ 1.450 · IPTU R$ 399
- 72 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 9º andar
- Prédio VILA LOBOS
- Metrô Ana Rosa a 700 m
- Prédio de 1998
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 427 dias: IMOBILIÁRIA PRÍNCIPE já anunciava e atualizou o anúncio em 02/09/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 41% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.803/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 995.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.310/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- IMOBILIÁRIA PRÍNCIPER$ 1.400.000
- Lello ImóveisR$ 1.488.000
- EstimóvelR$ 1.489.000
- LopesR$ 1.489.000
- DaMooca ImóveisR$ 1.500.000
Descrição
Charmoso apartamento recém-reformado e totalmente mobiliado, pronto para morar, em uma das ruas mais desejadas da Vila Mariana. São 2 dormitórios, sendo 1 suíte, com ambientes bem distribuídos e uma decoração moderna e acolhedora. A cozinha é completa, com área de serviço integrada, ar-condicionado, lareira, aquecimento a gás encanado e acabamentos de excelente LINK_REMOVIDO sala ampla com sacada proporciona excelente iluminação natural, criando um ambiente confortável e agradável para o dia a LINK_REMOVIDO localização é um dos grandes diferenciais. Apenas 5 minutos do metrô Vila Mariana- 15 minutos a pé do Parque Ibirapuera- Próximo à Avenida Paulista, ao aeroporto de Congonhas e com fácil acesso às principais vias da cidade. Região cercada por tudo que você precisa: padarias, farmácias, mercados, cafés, bares e restaurantes- Próximo das principais instituições de ensino da região: ESPM, Belas Artes e UNIFESPO. Prédio com estrutura completa: 2 elevadores, salão de festas, piscina e sauna,
