Apartamento de 145 m² com 3 quartos na Rua França Pinto, Vila Mariana: R$ 1,4 mi
R$ 1.375.000
R$ 9.483/m² · condomínio R$ 2.370
- 145 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio SOLAR TROPICAL
- Metrô Ana Rosa a 870 m
- Prédio de 1976
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 17.469/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.765.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.376/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.375.000
Descrição
Apartamento de 145 m² na Rua França Pinto, com três dormitórios, sendo uma suíte. A sala tem dois ambientes e piso de taco, assim como a área íntima. Os quartos têm armários. A cozinha conta com armários e há copa, banheiro social, lavabo e área de serviço com dependência completa. São duas vagas de garagem. O imóvel fica no Solar Tropical, prédio construído em 1976. A estação Ana Rosa, das linhas Azul e Verde, está a cerca de 866 metros. O entorno é a Vila Mariana.
