Rua Franca Pinto, 832
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,9% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 161 m² | R$ 1.274.000 | R$ 7.913 |
| 10/2024 | 161 m² | R$ 1.005.000 | R$ 6.242 |
| 09/2024 | 161 m² | R$ 1.060.000 | R$ 6.584 |
| 05/2024 | 161 m² | R$ 915.000 | R$ 5.683 |
| 09/2023 | 161 m² | R$ 910.000 | R$ 5.652 |
| 09/2023 | 161 m² | R$ 990.000 | R$ 6.149 |
| 05/2023 | 161 m² | R$ 885.000 | R$ 5.497 |
| 08/2022 | 161 m² | R$ 850.000 | R$ 5.280 |
| 01/2022 | 161 m² | R$ 900.000 | R$ 5.590 |
| 12/2021 | 161 m² | R$ 920.000 | R$ 5.714 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Franca Pinto
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.093 |
| 2020 | 3 | R$ 5.714 |
| 2021 | 6 | R$ 5.714 |
| 2022 | 2 | R$ 5.435 |
| 2023 | 3 | R$ 5.652 |
| 2024 | 3 | R$ 6.242 |
| 2025 | 1 | R$ 7.913 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Franca Pinto, 832?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 920.000, ou R$ 5.714 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,9% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Franca Pinto, 832?
A venda mais recente na base é de 03/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.