Preço do m² na Rua Rio Grande
O que os imóveis residenciais da Rua Rio Grande (Vila Mariana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −4,0% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Rio Grande, 551 | 44 | R$ 6.554 | 06/2026 |
| Rua Rio Grande, 477 | 32 | R$ 6.777 | 04/2026 |
| Rua Rio Grande, 600 | 29 | R$ 6.060 | 05/2026 |
| Rua Rio Grande, 574 | 26 | R$ 7.661 | 05/2026 |
| Rua Rio Grande, 308 | 18 | R$ 5.781 | 11/2025 |
| Rua Rio Grande, 392 | 13 | R$ 5.789 | 04/2026 |
| Rua Rio Grande, 321 | 9 | R$ 4.934 | 06/2026 |
| Rua Rio Grande, 60 | 6 | R$ 6.995 | 07/2024 |
| Rua Rio Grande, 434 | 6 | R$ 7.452 | 05/2026 |
| Rua Rio Grande, 45 | 5 | R$ 5.882 | 04/2026 |
| Rua Rio Grande, 180 | 5 | R$ 5.271 | 09/2025 |
| Rua Rio Grande, 801 | 5 | R$ 5.412 | 07/2025 |
Histórico do m² na Rua Rio Grande
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 21 | R$ 5.300 |
| 2020 | 29 | R$ 5.759 |
| 2021 | 27 | R$ 6.031 |
| 2022 | 28 | R$ 5.941 |
| 2023 | 30 | R$ 6.179 |
| 2024 | 48 | R$ 6.242 |
| 2025 | 35 | R$ 7.188 |
| 2026* | 23 | R$ 7.158 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Rio Grande?
Nas 106 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.847 por m² construído. Isso é −4,0% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Rio Grande?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.168.492, para uma área construída mediana de 173 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.