Rua Rio Grande, 308
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,9% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 128 m² | R$ 1.050.000 | R$ 8.203 |
| 07/2025 | 128 m² | R$ 800.000 | R$ 6.250 |
| 06/2025 | 128 m² | R$ 800.000 | R$ 6.250 |
| 05/2025 | 128 m² | R$ 740.000 | R$ 5.781 |
| 11/2024 | 128 m² | R$ 583.440 | R$ 4.558 |
| 11/2024 | 128 m² | R$ 803.000 | R$ 6.273 |
| 10/2024 | 128 m² | R$ 725.000 | R$ 5.664 |
| 10/2024 | 128 m² | R$ 760.000 | R$ 5.938 |
| 07/2024 | 128 m² | R$ 850.000 | R$ 6.641 |
| 07/2024 | 128 m² | R$ 755.000 | R$ 5.898 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Rio Grande
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 5.020 |
| 2021 | 2 | R$ 5.234 |
| 2022 | 3 | R$ 5.781 |
| 2024 | 7 | R$ 5.898 |
| 2025 | 4 | R$ 6.250 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Rio Grande, 308?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 740.000, ou R$ 5.781 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,9% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Rio Grande, 308?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.