Rua Rio Grande, 477
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −5,0% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 173 m² | R$ 1.590.000 | R$ 9.191 |
| 02/2026 | 173 m² | R$ 1.550.000 | R$ 8.960 |
| 06/2025 | 173 m² | R$ 1.420.000 | R$ 8.208 |
| 02/2025 | 173 m² | R$ 1.450.000 | R$ 8.382 |
| 10/2024 | 173 m² | R$ 1.440.000 | R$ 8.324 |
| 03/2024 | 173 m² | R$ 1.350.000 | R$ 7.803 |
| 02/2024 | 173 m² | R$ 1.360.000 | R$ 7.861 |
| 11/2023 | 173 m² | R$ 349.320 | R$ 2.019 |
| 07/2023 | 173 m² | R$ 1.350.000 | R$ 7.803 |
| 01/2023 | 173 m² | R$ 1.130.000 | R$ 6.532 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 6.676 |
| 2020 | 5 | R$ 5.780 |
| 2021 | 5 | R$ 6.249 |
| 2022 | 5 | R$ 6.891 |
| 2023 | 3 | R$ 6.532 |
| 2024 | 3 | R$ 7.861 |
| 2025 | 2 | R$ 8.295 |
| 2026* | 2 | R$ 9.075 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Rio Grande, 477?
Nas 32 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.172.500, ou R$ 6.777 por m² de área construída. O m² do prédio fica −5,0% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Rio Grande, 477?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.