Rua Rio Grande, 574
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +7,4% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 198 m² | R$ 1.550.000 | R$ 7.828 |
| 05/2026 | 202 m² | R$ 1.800.000 | R$ 8.911 |
| 02/2026 | 202 m² | R$ 1.600.000 | R$ 7.921 |
| 10/2025 | 206 m² | R$ 1.730.000 | R$ 8.398 |
| 07/2025 | 202 m² | R$ 1.710.000 | R$ 8.465 |
| 06/2025 | 202 m² | R$ 1.850.000 | R$ 9.158 |
| 04/2025 | 202 m² | R$ 1.360.000 | R$ 6.733 |
| 02/2025 | 202 m² | R$ 1.600.000 | R$ 7.921 |
| 02/2025 | 202 m² | R$ 1.745.000 | R$ 8.639 |
| 08/2024 | 202 m² | R$ 1.500.000 | R$ 7.426 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 6.940 |
| 2020 | 5 | R$ 6.796 |
| 2021 | 2 | R$ 8.023 |
| 2022 | 2 | R$ 7.723 |
| 2023 | 2 | R$ 7.611 |
| 2024 | 4 | R$ 7.921 |
| 2025 | 6 | R$ 8.432 |
| 2026* | 3 | R$ 7.921 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Rio Grande, 574?
Nas 26 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.550.000, ou R$ 7.661 por m² de área construída. O m² do prédio fica +7,4% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Rio Grande, 574?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.