Rua Franca Pinto, 318
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −5,6% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 131 m² | R$ 1.275.000 | R$ 9.733 |
| 03/2025 | 131 m² | R$ 1.580.000 | R$ 12.061 |
| 12/2024 | 131 m² | R$ 771.585 | R$ 5.890 |
| 06/2024 | 131 m² | R$ 727.961 | R$ 5.557 |
| 09/2023 | 131 m² | R$ 923.913 | R$ 7.053 |
| 07/2023 | 131 m² | R$ 1.050.000 | R$ 8.015 |
| 03/2023 | 131 m² | R$ 783.100 | R$ 5.978 |
| 03/2023 | 129 m² | R$ 1.300.000 | R$ 10.078 |
| 10/2022 | 131 m² | R$ 864.000 | R$ 6.595 |
| 10/2022 | 131 m² | R$ 792.650 | R$ 6.051 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Franca Pinto
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 7 | R$ 6.679 |
| 2023 | 4 | R$ 7.534 |
| 2024 | 2 | R$ 5.723 |
| 2025 | 1 | R$ 12.061 |
| 2026* | 1 | R$ 9.733 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Franca Pinto, 318?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 881.932, ou R$ 6.732 por m² de área construída. O m² do prédio fica −5,6% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Franca Pinto, 318?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.