Rua Franca Pinto, 275
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,0% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 116 m² | R$ 530.000 | R$ 4.569 |
| 01/2026 | 116 m² | R$ 750.000 | R$ 6.466 |
| 12/2025 | 116 m² | R$ 745.000 | R$ 6.422 |
| 10/2025 | 116 m² | R$ 670.000 | R$ 5.776 |
| 03/2025 | 116 m² | R$ 790.000 | R$ 6.810 |
| 11/2024 | 116 m² | R$ 680.000 | R$ 5.862 |
| 01/2023 | 116 m² | R$ 735.000 | R$ 6.336 |
| 12/2022 | 116 m² | R$ 680.000 | R$ 5.862 |
| 02/2022 | 116 m² | R$ 550.000 | R$ 4.741 |
| 02/2021 | 116 m² | R$ 580.000 | R$ 5.000 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Franca Pinto
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.931 |
| 2021 | 2 | R$ 5.086 |
| 2022 | 2 | R$ 5.302 |
| 2023 | 1 | R$ 6.336 |
| 2024 | 1 | R$ 5.862 |
| 2025 | 3 | R$ 6.422 |
| 2026* | 2 | R$ 5.517 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Franca Pinto, 275?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 670.000, ou R$ 5.776 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,0% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Franca Pinto, 275?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.