Rua Dona Avelina, 77
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,7% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 145 m² | R$ 850.000 | R$ 5.862 |
| 07/2024 | 124 m² | R$ 655.000 | R$ 5.282 |
| 07/2023 | 124 m² | R$ 810.000 | R$ 6.532 |
| 05/2023 | 124 m² | R$ 695.000 | R$ 5.605 |
| 08/2022 | 145 m² | R$ 725.000 | R$ 5.000 |
| 06/2022 | 145 m² | R$ 584.000 | R$ 4.028 |
| 06/2022 | 124 m² | R$ 720.000 | R$ 5.806 |
| 04/2022 | 124 m² | R$ 710.000 | R$ 5.726 |
| 04/2022 | 124 m² | R$ 675.000 | R$ 5.444 |
| 06/2021 | 124 m² | R$ 700.000 | R$ 5.645 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dona Avelina
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 4.207 |
| 2021 | 2 | R$ 5.403 |
| 2022 | 5 | R$ 5.444 |
| 2023 | 2 | R$ 6.069 |
| 2024 | 1 | R$ 5.282 |
| 2026* | 1 | R$ 5.862 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dona Avelina, 77?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 685.000, ou R$ 5.369 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,7% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dona Avelina, 77?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.