Preço do m² na Rua Dr Pinto Ferraz
O que os imóveis residenciais da Rua Dr Pinto Ferraz (Vila Mariana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −18,3% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dr Pinto Ferraz, 97 | 20 | R$ 5.853 | 11/2025 |
| Rua Dr Pinto Ferraz, 49 | 15 | R$ 5.263 | 01/2026 |
| Rua Dr Pinto Ferraz, 115 | 10 | R$ 4.632 | 06/2026 |
| Rua Dr Pinto Ferraz, 271 | 9 | R$ 6.792 | 12/2025 |
| Rua Dr Pinto Ferraz, 75 | 6 | R$ 4.625 | 10/2024 |
| Rua Dr Pinto Ferraz, 98 | 5 | R$ 6.573 | 06/2025 |
Histórico do m² na Rua Dr Pinto Ferraz
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 5.674 |
| 2020 | 2 | R$ 5.853 |
| 2021 | 14 | R$ 5.114 |
| 2022 | 9 | R$ 5.461 |
| 2023 | 7 | R$ 5.263 |
| 2024 | 13 | R$ 5.634 |
| 2025 | 15 | R$ 6.228 |
| 2026* | 3 | R$ 5.433 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Dr Pinto Ferraz?
Nas 31 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.826 por m² construído. Isso é −18,3% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Pinto Ferraz?
O valor mediano declarado foi de R$ 565.000, para uma área construída mediana de 116 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.