Rua Gandavo, 62
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,7% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 63 m² | R$ 330.000 | R$ 5.238 |
| 04/2025 | 85 m² | R$ 450.000 | R$ 5.294 |
| 02/2025 | 124 m² | R$ 560.000 | R$ 4.516 |
| 02/2025 | 63 m² | R$ 395.000 | R$ 6.270 |
| 05/2024 | 91 m² | R$ 503.000 | R$ 5.527 |
| 05/2024 | 91 m² | R$ 440.000 | R$ 4.835 |
| 11/2022 | 63 m² | R$ 420.000 | R$ 6.667 |
| 02/2022 | 85 m² | R$ 645.000 | R$ 7.588 |
| 03/2020 | 81 m² | R$ 379.000 | R$ 4.679 |
| 05/2019 | 81 m² | R$ 430.000 | R$ 5.309 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Gandavo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.309 |
| 2020 | 1 | R$ 4.679 |
| 2022 | 2 | R$ 7.127 |
| 2024 | 2 | R$ 5.181 |
| 2025 | 3 | R$ 5.294 |
| 2026* | 1 | R$ 5.238 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Gandavo, 62?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 435.000, ou R$ 5.301 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,7% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Gandavo, 62?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.