Rua Desem Eliseu Guilherme, 365
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +4,3% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 256 m² | R$ 2.150.000 | R$ 8.398 |
| 12/2025 | 256 m² | R$ 2.154.152 | R$ 8.415 |
| 08/2025 | 256 m² | R$ 2.059.522 | R$ 8.045 |
| 07/2025 | 256 m² | R$ 1.763.976 | R$ 6.891 |
| 07/2025 | 204 m² | R$ 1.850.000 | R$ 9.069 |
| 06/2025 | 256 m² | R$ 1.905.142 | R$ 7.442 |
| 02/2025 | 204 m² | R$ 2.000.000 | R$ 9.804 |
| 08/2024 | 204 m² | R$ 1.406.999 | R$ 6.897 |
| 06/2024 | 204 m² | R$ 1.700.000 | R$ 8.333 |
| 06/2024 | 256 m² | R$ 2.350.000 | R$ 9.180 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | R$ 6.961 |
| 2024 | 5 | R$ 9.062 |
| 2025 | 6 | R$ 8.230 |
| 2026* | 1 | R$ 8.398 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Desem Eliseu Guilherme, 365?
Nas 31 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.848.567, ou R$ 7.442 por m² de área construída. O m² do prédio fica +4,3% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Desem Eliseu Guilherme, 365?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.