Rua Leoncio de Carvalho, 201
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −45,2% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 78 m² | R$ 380.000 | R$ 4.872 |
| 06/2026 | 80 m² | R$ 380.000 | R$ 4.750 |
| 05/2026 | 77 m² | R$ 400.000 | R$ 5.195 |
| 05/2026 | 80 m² | R$ 250.000 | R$ 3.125 |
| 01/2026 | 80 m² | R$ 380.000 | R$ 4.750 |
| 01/2026 | 80 m² | R$ 435.000 | R$ 5.438 |
| 12/2025 | 80 m² | R$ 373.000 | R$ 4.662 |
| 11/2025 | 90 m² | R$ 538.304 | R$ 5.981 |
| 11/2025 | 80 m² | R$ 476.750 | R$ 5.959 |
| 05/2025 | 90 m² | R$ 425.000 | R$ 4.722 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.918 |
| 2020 | 4 | R$ 3.309 |
| 2021 | 4 | R$ 2.393 |
| 2022 | 12 | R$ 3.250 |
| 2023 | 7 | R$ 3.969 |
| 2024 | 11 | R$ 4.744 |
| 2025 | 6 | R$ 4.733 |
| 2026* | 6 | R$ 4.811 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Leoncio de Carvalho, 201?
Nas 52 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 317.500, ou R$ 3.907 por m² de área construída. O m² do prédio fica −45,2% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Leoncio de Carvalho, 201?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.