Rua Topazio, 701
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −30,7% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 75 m² | R$ 530.000 | R$ 7.067 |
| 03/2026 | 99 m² | R$ 785.000 | R$ 7.929 |
| 01/2026 | 99 m² | R$ 686.000 | R$ 6.929 |
| 11/2025 | 99 m² | R$ 433.575 | R$ 4.380 |
| 09/2025 | 75 m² | R$ 455.000 | R$ 6.067 |
| 08/2025 | 99 m² | R$ 448.382 | R$ 4.529 |
| 08/2025 | 171 m² | R$ 2.700.000 | R$ 15.789 |
| 07/2025 | 75 m² | R$ 510.000 | R$ 6.800 |
| 06/2025 | 210 m² | R$ 907.504 | R$ 4.321 |
| 03/2019 | 165 m² | R$ 708.540 | R$ 4.294 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Topazio
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 4.655 |
| 2025 | 6 | R$ 5.298 |
| 2026* | 3 | R$ 7.067 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Topazio, 701?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 511.850, ou R$ 4.939 por m² de área construída. O m² do prédio fica −30,7% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Topazio, 701?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.