Rua Pelotas, 480
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +18,0% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 309 m² | R$ 3.600.000 | R$ 11.650 |
| 03/2024 | 309 m² | R$ 3.600.000 | R$ 11.650 |
| 03/2023 | 309 m² | R$ 1.811.787 | R$ 5.863 |
| 02/2023 | 309 m² | R$ 2.890.000 | R$ 9.353 |
| 12/2021 | 309 m² | R$ 2.600.000 | R$ 8.414 |
| 09/2021 | 309 m² | R$ 2.730.000 | R$ 8.835 |
| 01/2021 | 489 m² | R$ 5.100.000 | R$ 10.429 |
| 11/2020 | 489 m² | R$ 3.169.695 | R$ 6.482 |
| 11/2020 | 309 m² | R$ 1.842.974 | R$ 5.964 |
| 10/2020 | 309 m² | R$ 2.130.000 | R$ 6.893 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Pelotas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 8.374 |
| 2020 | 4 | R$ 6.688 |
| 2021 | 3 | R$ 8.835 |
| 2023 | 2 | R$ 7.608 |
| 2024 | 1 | R$ 11.650 |
| 2026* | 1 | R$ 11.650 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pelotas, 480?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.725.000, ou R$ 8.414 por m² de área construída. O m² do prédio fica +18,0% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pelotas, 480?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.