Rua Machado de Assis, 238
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,1% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 64 m² | R$ 312.379 | R$ 4.881 |
| 06/2026 | 64 m² | R$ 515.000 | R$ 8.047 |
| 05/2026 | 64 m² | R$ 495.000 | R$ 7.734 |
| 04/2026 | 64 m² | R$ 590.000 | R$ 9.219 |
| 03/2026 | 64 m² | R$ 540.000 | R$ 8.438 |
| 01/2026 | 101 m² | R$ 1.065.000 | R$ 10.545 |
| 12/2025 | 64 m² | R$ 580.000 | R$ 9.062 |
| 11/2025 | 64 m² | R$ 520.000 | R$ 8.125 |
| 10/2025 | 101 m² | R$ 875.000 | R$ 8.663 |
| 08/2025 | 64 m² | R$ 500.000 | R$ 7.812 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 28 | R$ 5.881 |
| 2020 | 23 | R$ 6.094 |
| 2021 | 7 | R$ 6.337 |
| 2022 | 7 | R$ 6.267 |
| 2023 | 8 | R$ 8.322 |
| 2024 | 9 | R$ 8.438 |
| 2025 | 7 | R$ 8.516 |
| 2026* | 6 | R$ 8.242 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Machado de Assis, 238?
Nas 95 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 594.750, ou R$ 6.197 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,1% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Machado de Assis, 238?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.