Preço do m² na Rua Manuel da Nobrega
O que os imóveis residenciais da Rua Manuel da Nobrega (Vila Mariana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +1,0% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Manuel da Nobrega, 604 | 28 | R$ 4.444 | 05/2026 |
| Rua Manuel da Nobrega, 753 | 18 | R$ 5.787 | 06/2026 |
| Rua Manuel da Nobrega, 1240 | 18 | R$ 11.054 | 05/2026 |
| Rua Manuel da Nobrega, 1088 | 15 | R$ 7.237 | 05/2026 |
| Rua Manuel da Nobrega, 638 | 15 | R$ 6.620 | 04/2026 |
| Rua Manuel da Nobrega, 200 | 14 | R$ 8.365 | 04/2026 |
| Rua Manuel da Nobrega, 646 | 13 | R$ 6.329 | 03/2026 |
| Rua Manuel da Nobrega, 405 | 13 | R$ 6.200 | 12/2025 |
| Rua Manuel da Nobrega, 395 | 12 | R$ 6.510 | 05/2026 |
| Rua Manuel da Nobrega, 262 | 12 | R$ 5.654 | 11/2025 |
| Rua Manuel da Nobrega, 812 | 12 | R$ 7.926 | 03/2025 |
| Rua Manuel da Nobrega, 964 | 12 | R$ 5.425 | 04/2025 |
Histórico do m² na Rua Manuel da Nobrega
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 24 | R$ 5.021 |
| 2020 | 38 | R$ 5.818 |
| 2021 | 52 | R$ 6.176 |
| 2022 | 43 | R$ 6.860 |
| 2023 | 43 | R$ 6.482 |
| 2024 | 43 | R$ 6.510 |
| 2025 | 58 | R$ 7.517 |
| 2026* | 34 | R$ 7.547 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Vila Mariana | 74 | R$ 6.952 |
| Moema | 61 | R$ 7.474 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Manuel da Nobrega?
Nas 135 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.200 por m² construído. Isso é +1,0% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Manuel da Nobrega?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.065.000, para uma área construída mediana de 142 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.