Rua Manuel da Nobrega, 753
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −33,6% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 89 m² | R$ 650.000 | R$ 7.303 |
| 12/2025 | 89 m² | R$ 413.754 | R$ 4.649 |
| 12/2025 | 89 m² | R$ 795.000 | R$ 8.933 |
| 06/2025 | 89 m² | R$ 570.000 | R$ 6.404 |
| 06/2025 | 89 m² | R$ 530.000 | R$ 5.955 |
| 05/2025 | 100 m² | R$ 500.000 | R$ 5.000 |
| 04/2025 | 137 m² | R$ 1.200.000 | R$ 8.759 |
| 11/2024 | 89 m² | R$ 530.000 | R$ 5.955 |
| 10/2024 | 89 m² | R$ 580.000 | R$ 6.517 |
| 10/2023 | 89 m² | R$ 500.000 | R$ 5.618 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Manuel da Nobrega
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.719 |
| 2020 | 1 | R$ 4.921 |
| 2021 | 1 | R$ 5.506 |
| 2022 | 2 | R$ 6.292 |
| 2023 | 4 | R$ 5.618 |
| 2024 | 2 | R$ 6.236 |
| 2025 | 6 | R$ 6.180 |
| 2026* | 1 | R$ 7.303 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Manuel da Nobrega, 753?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 515.000, ou R$ 5.787 por m² de área construída. O m² do prédio fica −33,6% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Manuel da Nobrega, 753?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.