Preço do m² na Rua Humberto I
O que os imóveis residenciais da Rua Humberto I (Vila Mariana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +15,6% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Humberto I, 1005 | 190 | R$ 6.587 | 05/2026 |
| Rua Humberto I, 115 | 68 | R$ 9.308 | 06/2026 |
| Rua Humberto I, 50 | 25 | R$ 9.697 | 04/2026 |
| Rua Humberto I, 371 | 20 | R$ 7.332 | 05/2026 |
| Rua Humberto I, 962 | 19 | R$ 5.298 | 05/2026 |
| Rua Humberto I, 769 | 14 | R$ 6.405 | 06/2025 |
| Rua Humberto I, 740 | 13 | R$ 5.536 | 05/2026 |
| Rua Humberto I, 193 | 13 | R$ 9.045 | 10/2025 |
| Rua Humberto I, 630 | 12 | R$ 5.840 | 06/2026 |
| Rua Humberto I, 928 | 12 | R$ 8.178 | 10/2025 |
| Rua Humberto I, 254 | 11 | R$ 6.667 | 03/2025 |
| Rua Humberto I, 500 | 10 | R$ 6.779 | 04/2026 |
Histórico do m² na Rua Humberto I
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 26 | R$ 5.203 |
| 2020 | 24 | R$ 5.246 |
| 2021 | 98 | R$ 6.095 |
| 2022 | 73 | R$ 6.468 |
| 2023 | 78 | R$ 8.069 |
| 2024 | 70 | R$ 8.340 |
| 2025 | 70 | R$ 8.200 |
| 2026* | 43 | R$ 8.113 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Humberto I?
Nas 183 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 8.246 por m² construído. Isso é +15,6% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Humberto I?
O valor mediano declarado foi de R$ 659.000, para uma área construída mediana de 97 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.