Rua Humberto I, 962
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,7% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 103 m² | R$ 620.000 | R$ 6.019 |
| 10/2025 | 136 m² | R$ 440.000 | R$ 3.235 |
| 09/2025 | 100 m² | R$ 640.000 | R$ 6.400 |
| 08/2025 | 100 m² | R$ 540.000 | R$ 5.400 |
| 06/2025 | 136 m² | R$ 650.000 | R$ 4.779 |
| 06/2025 | 136 m² | R$ 700.000 | R$ 5.147 |
| 03/2025 | 161 m² | R$ 1.200.000 | R$ 7.453 |
| 03/2025 | 103 m² | R$ 671.600 | R$ 6.520 |
| 12/2023 | 168 m² | R$ 890.000 | R$ 5.298 |
| 05/2023 | 131 m² | R$ 770.000 | R$ 5.878 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Humberto I
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.794 |
| 2020 | 2 | R$ 4.715 |
| 2021 | 2 | R$ 4.997 |
| 2022 | 3 | R$ 5.146 |
| 2023 | 3 | R$ 5.655 |
| 2025 | 7 | R$ 5.400 |
| 2026* | 1 | R$ 6.019 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Humberto I, 962?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 690.000, ou R$ 5.298 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,7% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Humberto I, 962?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.