Rua Humberto I, 928
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +14,7% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 111 m² | R$ 1.150.000 | R$ 10.360 |
| 12/2024 | 111 m² | R$ 912.500 | R$ 8.221 |
| 08/2024 | 111 m² | R$ 935.000 | R$ 8.423 |
| 08/2024 | 111 m² | R$ 903.000 | R$ 8.135 |
| 09/2022 | 111 m² | R$ 960.000 | R$ 8.649 |
| 05/2022 | 111 m² | R$ 995.000 | R$ 8.964 |
| 12/2021 | 111 m² | R$ 850.000 | R$ 7.658 |
| 09/2021 | 111 m² | R$ 770.000 | R$ 6.937 |
| 01/2021 | 111 m² | R$ 1.000.000 | R$ 9.009 |
| 11/2019 | 111 m² | R$ 600.000 | R$ 5.405 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Humberto I
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 7.883 |
| 2021 | 3 | R$ 7.658 |
| 2022 | 2 | R$ 8.806 |
| 2024 | 3 | R$ 8.221 |
| 2025 | 1 | R$ 10.360 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Humberto I, 928?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 907.750, ou R$ 8.178 por m² de área construída. O m² do prédio fica +14,7% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Humberto I, 928?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.