Rua Humberto I, 193
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +26,8% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 353 m² | R$ 2.676.341 | R$ 7.582 |
| 08/2024 | 353 m² | R$ 2.445.115 | R$ 6.927 |
| 08/2024 | 358 m² | R$ 3.054.095 | R$ 8.531 |
| 02/2024 | 362 m² | R$ 4.500.000 | R$ 12.431 |
| 03/2023 | 372 m² | R$ 3.625.000 | R$ 9.745 |
| 03/2023 | 372 m² | R$ 3.558.750 | R$ 9.567 |
| 01/2023 | 372 m² | R$ 3.492.000 | R$ 9.387 |
| 10/2022 | 358 m² | R$ 3.238.080 | R$ 9.045 |
| 10/2022 | 358 m² | R$ 2.314.061 | R$ 6.464 |
| 09/2022 | 372 m² | R$ 3.443.500 | R$ 9.257 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Humberto I
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 6 | R$ 9.025 |
| 2023 | 3 | R$ 9.567 |
| 2024 | 3 | R$ 8.531 |
| 2025 | 1 | R$ 7.582 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Humberto I, 193?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 3.350.000, ou R$ 9.045 por m² de área construída. O m² do prédio fica +26,8% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Humberto I, 193?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.