Edifício Humberto Primo Reserva, Rua Humberto I, 193: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Humberto Primo Reserva (Rua Humberto I, 193), por R$ 5,2 milhões; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 14.134/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Humberto I, 193 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Ana Rosa a 440 m. Também anunciado como “Humberto Primo Reserva”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Humberto Primo Reserva
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 14.134/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 9º ao 21º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 353 m² | 15 | R$ 2.676.341 |
| 22/08/2024 | 353 m² | 9 | R$ 2.445.115 |
| 06/08/2024 | 358 m² | 18 | R$ 3.054.095 |
| 19/02/2024 | 362 m² | 21 | R$ 4.500.000 |
Vendas por ano
13 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 2,68 milhões | R$ 13.301/m² |
| 2024 | 3 | R$ 3,05 milhões | R$ 14.967/m² |
| 2023 | 3 | R$ 3,56 milhões | R$ 16.783/m² |
| 2022 | 6 | R$ 3,29 milhões | R$ 15.834/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Humberto Primo Reserva foi construído em 2020 e tem 27 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Humberto Primo Reserva
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Humberto Primo Reserva?
1 apartamento, por R$ 5,2 milhões, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Humberto Primo Reserva?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 30.058/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 14.134/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Humberto Primo Reserva?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 15/10/2025, foi de R$ 2.676.341 por 353 m² de área construída.
Quando o Edifício Humberto Primo Reserva foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Humberto Primo Reserva foi construído em 2020 e tem 27 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Humberto Primo Reserva tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Humberto Primo Reserva fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ana Rosa, a 440 m em linha reta.