VN Humberto I, Rua Humberto I, 1005: 13 apartamentos à venda
13 apartamentos à venda no VN Humberto I (Rua Humberto I, 1005), de R$ 398 mil a R$ 690 mil; nos últimos 36 meses venderam 57 por R$ 16.215/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Humberto I, 1005 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Ana Rosa a 520 m. Também anunciado como “VN Humberto”. Anúncios de 9 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no VN Humberto I
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 11 | R$ 398 mil | R$ 440 mil | R$ 19.000/m² |
13 apartamentos à venda no VN Humberto I
Preço de mercado
Preço de mercado
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Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
5 imobiliárias
Preço de mercado
Acima do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
57 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 16.215/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 31/07/2026 | 33 m² | 60 | R$ 340.000 |
| 31/07/2026 | 33 m² | 11 | R$ 330.000 |
| 17/07/2026 | 65 m² | 13 | R$ 700.000 |
| 10/07/2026 | 42 m² | — | R$ 305.000 |
| 08/05/2026 | 33 m² | 12 | R$ 410.000 |
| 11/03/2026 | 39 m² | 13 | R$ 275.896 |
| 10/03/2026 | 42 m² | 14 | R$ 415.000 |
| 23/02/2026 | 41 m² | 90 | R$ 271.689 |
| 30/01/2026 | 33 m² | 12 | R$ 355.000 |
| 21/01/2026 | 81 m² | 30 | R$ 520.000 |
Vendas por ano
184 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | R$ 348 mil | R$ 17.439/m² |
| 2025 | 21 | R$ 390 mil | R$ 15.949/m² |
| 2024 | 20 | R$ 358 mil | R$ 16.237/m² |
| 2023 | 24 | R$ 390 mil | R$ 13.101/m² |
| 2022 | 43 | R$ 261 mil | R$ 10.885/m² |
| 2021 | 66 | R$ 250 mil | R$ 10.516/m² |
Sobre o prédio
O VN Humberto I foi construído em 2019 e tem 19 pavimentos e 323 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas.
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Perguntas frequentes sobre o VN Humberto I
Quantos apartamentos estão à venda no VN Humberto I?
13 apartamentos, de R$ 398 mil a R$ 690 mil, anunciados por 9 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no VN Humberto I?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 19.000/m². Nas 57 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 16.215/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no VN Humberto I?
57 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/07/2026, foi de R$ 340.000 por 33 m² de área construída.
Quando o VN Humberto I foi construído e quantos andares tem?
O VN Humberto I foi construído em 2019 e tem 19 pavimentos e 323 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do VN Humberto I estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (5 de 13 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 138 dias; o mais antigo, desde 15/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O VN Humberto I tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O VN Humberto I fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ana Rosa, a 520 m em linha reta.