Apartamento de 21 m² na Rua Humberto I, Vila Mariana: R$ 400 mil
R$ 400.000
R$ 19.048/m² · condomínio R$ 693 · IPTU R$ 1.180
- 21 m²
- 1 banheiro
- Metrô Ana Rosa a 550 m
- Prédio de 2019
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 158 dias, desde 29/05/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 8 apartamentos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 19.500/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 410.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 54 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.205/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 400.000
Descrição
Oportunidade única na Vila Mariana! Este studio no condomínio VN Humberto I une design inteligente, praticidade e a melhor localização da Zona Sul para estudantes e jovens profissionais. Situado a pouquíssimos metros das faculdades ESPM e Belas Artes, o imóvel também oferece mobilidade total com acesso rápido ao Metrô Ana Rosa. O condomínio segue o prestigiado padrão Vitacon, oferecendo uma infraestrutura de lazer e serviços compartilhados que eliminam qualquer preocupação do seu dia a dia: Diferenciais do Condomínio: Trabalho & Estudos: Coworking completo e integrado. Saúde & Lazer: Academia moderna, salão de jogos e solarium. Entretenimento: Cinema ao ar livre, salão de festas e área gourmet. Praticidade: Lavanderia e mercadinho pegue-e-pague 24h. Excelente opção para moradia ou para investidores que buscam alta rentabilidade com locação (short ou long stay) em uma das regiões mais procuradas de São Paulo. Está locado hoje por R$ 2450,00 mais encargos. Entre em contato e agende sua visita!
