Rua Humberto I, 630
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,1% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 113 m² | R$ 735.000 | R$ 6.504 |
| 12/2025 | 117 m² | R$ 620.000 | R$ 5.299 |
| 12/2023 | 113 m² | R$ 865.000 | R$ 7.655 |
| 02/2023 | 119 m² | R$ 720.000 | R$ 6.050 |
| 08/2022 | 119 m² | R$ 830.000 | R$ 6.975 |
| 06/2022 | 119 m² | R$ 640.000 | R$ 5.378 |
| 09/2021 | 113 m² | R$ 775.000 | R$ 6.858 |
| 08/2021 | 113 m² | R$ 760.000 | R$ 6.726 |
| 12/2020 | 119 m² | R$ 670.000 | R$ 5.630 |
| 11/2020 | 119 m² | R$ 600.000 | R$ 5.042 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Humberto I
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.133 |
| 2020 | 3 | R$ 5.044 |
| 2021 | 2 | R$ 6.792 |
| 2022 | 2 | R$ 6.176 |
| 2023 | 2 | R$ 6.853 |
| 2025 | 1 | R$ 5.299 |
| 2026* | 1 | R$ 6.504 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Humberto I, 630?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 695.000, ou R$ 5.840 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,1% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Humberto I, 630?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.