Rua Humberto I, 740
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,4% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 112 m² | R$ 700.000 | R$ 6.250 |
| 08/2025 | 224 m² | R$ 1.100.000 | R$ 4.911 |
| 04/2025 | 112 m² | R$ 710.000 | R$ 6.339 |
| 04/2025 | 112 m² | R$ 615.000 | R$ 5.491 |
| 11/2021 | 112 m² | R$ 650.000 | R$ 5.804 |
| 09/2021 | 112 m² | R$ 630.000 | R$ 5.625 |
| 07/2021 | 112 m² | R$ 690.000 | R$ 6.161 |
| 06/2021 | 224 m² | R$ 980.000 | R$ 4.375 |
| 01/2021 | 112 m² | R$ 635.000 | R$ 5.670 |
| 11/2020 | 112 m² | R$ 600.000 | R$ 5.357 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Humberto I
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 5.246 |
| 2021 | 5 | R$ 5.670 |
| 2025 | 3 | R$ 5.491 |
| 2026* | 1 | R$ 6.250 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Humberto I, 740?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 650.000, ou R$ 5.536 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,4% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Humberto I, 740?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.