Rua Humberto I, 500
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −5,0% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 104 m² | R$ 710.000 | R$ 6.827 |
| 11/2025 | 116 m² | R$ 1.050.000 | R$ 9.052 |
| 11/2024 | 104 m² | R$ 840.000 | R$ 8.077 |
| 01/2023 | 104 m² | R$ 410.000 | R$ 3.942 |
| 09/2022 | 117 m² | R$ 1.150.000 | R$ 9.829 |
| 06/2022 | 104 m² | R$ 745.000 | R$ 7.163 |
| 10/2021 | 104 m² | R$ 700.000 | R$ 6.731 |
| 05/2021 | 116 m² | R$ 370.000 | R$ 3.190 |
| 11/2020 | 117 m² | R$ 720.000 | R$ 6.154 |
| 06/2020 | 104 m² | R$ 400.000 | R$ 3.846 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Humberto I
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 5.000 |
| 2021 | 2 | R$ 4.960 |
| 2022 | 2 | R$ 8.496 |
| 2023 | 1 | R$ 3.942 |
| 2024 | 1 | R$ 8.077 |
| 2025 | 1 | R$ 9.052 |
| 2026* | 1 | R$ 6.827 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Humberto I, 500?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 715.000, ou R$ 6.779 por m² de área construída. O m² do prédio fica −5,0% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Humberto I, 500?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.