Preço do m² na Rua Vergueiro
O que os imóveis residenciais da Rua Vergueiro (Vila Mariana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −5,4% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Vergueiro, 1009 | 157 | R$ 6.769 | 06/2026 |
| Rua Vergueiro, 4900 | 150 | R$ 7.343 | 06/2026 |
| Rua Vergueiro, 8424 | 145 | R$ 3.750 | 06/2026 |
| Rua Vergueiro, 6052 | 135 | R$ 6.635 | 06/2026 |
| Rua Vergueiro, 2541 | 76 | R$ 9.471 | 07/2026 |
| Rua Vergueiro, 266 | 57 | R$ 8.158 | 02/2026 |
| Rua Vergueiro, 7170 | 48 | R$ 5.153 | 06/2026 |
| Rua Vergueiro, 7630 | 39 | R$ 5.096 | 01/2026 |
| Rua Vergueiro, 2986 | 35 | R$ 6.957 | 01/2026 |
| Rua Vergueiro, 5400 | 30 | R$ 7.049 | 02/2026 |
| Rua Vergueiro, 8993 | 28 | R$ 3.237 | 08/2025 |
| Rua Vergueiro, 7165 | 27 | R$ 4.972 | 03/2026 |
Histórico do m² na Rua Vergueiro
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 78 | R$ 4.068 |
| 2020 | 70 | R$ 4.389 |
| 2021 | 172 | R$ 5.299 |
| 2022 | 167 | R$ 5.833 |
| 2023 | 107 | R$ 4.910 |
| 2024 | 176 | R$ 6.194 |
| 2025 | 376 | R$ 6.700 |
| 2026* | 142 | R$ 7.053 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Vila Mariana | 334 | R$ 7.439 |
| Cursino | 174 | R$ 6.511 |
| Sacomã | 100 | R$ 3.718 |
| Liberdade | 68 | R$ 6.785 |
| Ipiranga | 18 | R$ 4.770 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Vergueiro?
Nas 694 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.745 por m² construído. Isso é −5,4% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Vergueiro?
O valor mediano declarado foi de R$ 414.433, para uma área construída mediana de 71 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.