Rua Vergueiro, 8424
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sacomã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +5,5% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 80 m² | R$ 310.000 | R$ 3.875 |
| 04/2026 | 80 m² | R$ 360.000 | R$ 4.500 |
| 04/2026 | 78 m² | R$ 335.000 | R$ 4.295 |
| 04/2026 | 80 m² | R$ 340.000 | R$ 4.250 |
| 04/2026 | 78 m² | R$ 320.000 | R$ 4.103 |
| 03/2026 | 78 m² | R$ 320.000 | R$ 4.103 |
| 03/2026 | 78 m² | R$ 310.000 | R$ 3.974 |
| 02/2026 | 78 m² | R$ 290.000 | R$ 3.718 |
| 02/2026 | 80 m² | R$ 315.000 | R$ 3.938 |
| 02/2026 | 80 m² | R$ 285.000 | R$ 3.562 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 11 | R$ 3.462 |
| 2020 | 11 | R$ 3.500 |
| 2021 | 26 | R$ 3.675 |
| 2022 | 22 | R$ 3.769 |
| 2023 | 18 | R$ 3.988 |
| 2024 | 26 | R$ 3.750 |
| 2025 | 21 | R$ 3.875 |
| 2026* | 10 | R$ 4.038 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Vergueiro, 8424?
Nas 145 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 300.000, ou R$ 3.750 por m² de área construída. O m² do prédio fica +5,5% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Vergueiro, 8424?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.