Neo Ipiranga, Rua Vergueiro, 8424: 1 apartamento à venda e 70 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Neo Ipiranga (Rua Vergueiro, 8424), por R$ 750 mil; nos últimos 36 meses venderam 70 por R$ 7.045/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Vergueiro, 8424 · Ipiranga, São Paulo · Metrô Sacomã a 1,6 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Neo Ipiranga
O que se pagou neste prédio
70 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.045/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | 80 m² | 12 | R$ 330.000 |
| 10/07/2026 | 80 m² | 4 | R$ 350.000 |
| 07/07/2026 | 80 m² | 6 | R$ 330.000 |
| 03/07/2026 | 80 m² | 8 | R$ 305.000 |
| 25/06/2026 | 80 m² | 1 | R$ 345.000 |
| 24/06/2026 | 80 m² | 6 | R$ 310.000 |
| 28/04/2026 | 80 m² | 10 | R$ 360.000 |
| 24/04/2026 | 78 m² | 1 | R$ 335.000 |
| 16/04/2026 | 80 m² | 8 | R$ 340.000 |
| 07/04/2026 | 78 m² | 2 | R$ 320.000 |
Vendas por ano
150 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 15 | R$ 320 mil | R$ 7.459/m² |
| 2025 | 21 | R$ 310 mil | R$ 7.045/m² |
| 2024 | 26 | R$ 300 mil | R$ 6.818/m² |
| 2023 | 18 | R$ 316 mil | R$ 7.250/m² |
| 2022 | 22 | R$ 302 mil | R$ 6.852/m² |
| 2021 | 26 | R$ 292 mil | R$ 6.682/m² |
| 2020 | 11 | R$ 280 mil | R$ 6.364/m² |
| 2019 | 11 | R$ 270 mil | R$ 6.294/m² |
Sobre o prédio
O Neo Ipiranga foi construído em 2004 e tem 13 pavimentos e 380 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Neo Ipiranga
Quantos apartamentos estão à venda no Neo Ipiranga?
1 apartamento, por R$ 750 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Neo Ipiranga?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 15.625/m². Nas 70 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.045/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Neo Ipiranga?
70 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 05/08/2026, foi de R$ 330.000 por 80 m² de área construída.
Quando o Neo Ipiranga foi construído e quantos andares tem?
O Neo Ipiranga foi construído em 2004 e tem 13 pavimentos e 380 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Neo Ipiranga tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Neo Ipiranga fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Sacomã, a 1,6 km em linha reta.