Apartamento de 48 m² com 2 quartos na Rua Vergueiro, Ipiranga: R$ 750 mil
R$ 750.000
R$ 15.625/m² · condomínio R$ 485
- 48 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Neo Ipiranga
- Metrô Sacomã a 1,6 km
- Prédio de 2004
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 30% e 41% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.517/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 555.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 62 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.045/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 750.000
Descrição
Apartamento 78 m2 , com 2 dormitorios, uma vaga. O Neo Ipiranga está muito bem localizado no bairro Sacomã, próximo ao Colégio Luterano e FATEC. Possui Salão de festas, area de lazer para as crianças, quadra de esportes, espaço arborizado. . Condominio com 4 torres, e bastante seguro. Ótima administração e funcionários prestativos.Fácil acesso ao ABC, enfim, um ótimo lugar para se morar.
