Preço do m² em Sacomã, São Paulo
O que os imóveis residenciais de Sacomã (zona Sul) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura. Período: jul/2025 a jul/2026. Sacomã é o 68º distrito mais caro de 94.
Apartamentos e casas
Apartamentos: R$ 3.516/m² (1.347 vendas); casas: R$ 3.750/m² (412 vendas).
Histórico do m² em Sacomã
| Ano | Vendas | m² (valor da época) | m² corrigido (IPCA) | Imóvel mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 1.302 | R$ 2.832 | R$ 4.161 | R$ 255.000 |
| 2020 | 1.404 | R$ 2.877 | R$ 4.075 | R$ 273.000 |
| 2021 | 2.076 | R$ 3.096 | R$ 4.070 | R$ 285.000 |
| 2022 | 1.571 | R$ 3.205 | R$ 3.863 | R$ 285.000 |
| 2023 | 1.548 | R$ 3.251 | R$ 3.735 | R$ 300.000 |
| 2024 | 1.830 | R$ 3.389 | R$ 3.732 | R$ 305.000 |
| 2025 | 1.778 | R$ 3.455 | R$ 3.624 | R$ 310.000 |
| 2026* | 849 | R$ 3.614 | R$ 3.646 | R$ 320.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Valores corrigidos pelo IPCA até jul/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Ruas mais negociadas em Sacomã
| Rua | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Avenida Pde Arlindo Vieira | 304 | R$ 3.783 |
| Avenida Dos Ourives | 263 | R$ 2.750 |
| Rua Prof Arnaldo Joao Semeraro | 175 | R$ 3.026 |
| Rua Marq de Lages | 129 | R$ 3.261 |
| Es das Lagrimas | 114 | R$ 3.735 |
| Rua Alencar Araripe | 105 | R$ 3.462 |
| Rua Vergueiro | 100 | R$ 3.718 |
| Avenida Patente | 99 | R$ 3.750 |
| Avenida Do Cursino | 99 | R$ 3.455 |
| Rua Abagiba | 88 | R$ 3.744 |
| Avenida Cel Jose Pires de Andrade | 77 | R$ 3.763 |
| Rua Nsra das Merces | 74 | R$ 3.723 |
| Avenida Prof Sylla Mattos | 74 | R$ 3.277 |
| Avenida Carlos Liviero | 71 | R$ 4.429 |
| Rua Anny | 66 | R$ 3.556 |
Outros distritos da zona Sul
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado em Sacomã?
Nas 1.760 vendas residenciais registradas na Prefeitura de São Paulo de jul/2025 a jul/2026, a mediana foi de R$ 3.556 por m² construído (apartamentos: R$ 3.516/m² (1.347 vendas); casas: R$ 3.750/m² (412 vendas)).
Sacomã é caro em comparação com o resto de São Paulo?
Sacomã é o 68º distrito mais caro entre 94 da cidade. O m² mediano está abaixo da mediana da cidade, de R$ 4.943.
Quanto custa um imóvel em Sacomã?
O valor mediano declarado nas vendas dos últimos 12 meses foi de R$ 315.000, para uma área construída mediana de 93 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel. A Prefeitura publica cada guia com endereço, valor declarado e área. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.