Preço do m² na Avenida Cel Jose Pires de Andrade
O que os imóveis residenciais da Avenida Cel Jose Pires de Andrade (Sacomã, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +5,8% em relação à mediana do distrito Sacomã (R$ 3.556/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Cel Jose Pires de Andrade, 365 | 44 | R$ 4.600 | 04/2026 |
| Avenida Cel Jose Pires de Andrade, 847 | 33 | R$ 3.250 | 06/2026 |
| Avenida Cel Jose Pires de Andrade, 901 | 26 | R$ 3.488 | 05/2026 |
| Avenida Cel Jose Pires de Andrade, 845 | 19 | R$ 3.371 | 01/2026 |
| Avenida Cel Jose Pires de Andrade, 850 | 19 | R$ 3.981 | 03/2026 |
| Avenida Cel Jose Pires de Andrade, 646 | 13 | R$ 2.826 | 06/2026 |
| Avenida Cel Jose Pires de Andrade, 384 | 10 | R$ 4.561 | 01/2025 |
| Avenida Cel Jose Pires de Andrade, 143 | 3 | R$ 3.738 | 10/2020 |
Histórico do m² na Avenida Cel Jose Pires de Andrade
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 3.309 |
| 2020 | 15 | R$ 3.314 |
| 2021 | 25 | R$ 3.698 |
| 2022 | 27 | R$ 3.488 |
| 2023 | 30 | R$ 3.602 |
| 2024 | 42 | R$ 3.663 |
| 2025 | 22 | R$ 3.986 |
| 2026* | 13 | R$ 3.763 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Cel Jose Pires de Andrade?
Nas 77 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.763 por m² construído. Isso é +5,8% em relação à mediana do distrito Sacomã (R$ 3.556/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Cel Jose Pires de Andrade?
O valor mediano declarado foi de R$ 350.000, para uma área construída mediana de 105 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.