Preço do m² na Avenida Prof Sylla Mattos
O que os imóveis residenciais da Avenida Prof Sylla Mattos (Sacomã, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −7,8% em relação à mediana do distrito Sacomã (R$ 3.556/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Prof Sylla Mattos, 764 | 46 | R$ 3.061 | 05/2026 |
| Avenida Prof Sylla Mattos, 758 | 34 | R$ 4.966 | 05/2026 |
| Avenida Prof Sylla Mattos, 798 | 17 | R$ 3.537 | 10/2025 |
| Avenida Prof Sylla Mattos, 796 | 17 | R$ 3.354 | 06/2025 |
| Avenida Prof Sylla Mattos, 535 | 15 | R$ 3.659 | 04/2026 |
| Avenida Prof Sylla Mattos, 129 | 13 | R$ 2.141 | 04/2026 |
| Avenida Prof Sylla Mattos, 794 | 12 | R$ 3.440 | 08/2025 |
| Avenida Prof Sylla Mattos, 769 | 7 | R$ 2.312 | 12/2025 |
| Avenida Prof Sylla Mattos, 160 | 5 | R$ 3.476 | 10/2024 |
| Avenida Prof Sylla Mattos, 594 | 4 | R$ 2.102 | 09/2024 |
| Avenida Prof Sylla Mattos, 570 | 4 | R$ 2.281 | 06/2025 |
| Avenida Prof Sylla Mattos, 688 | 3 | R$ 2.188 | 06/2026 |
Histórico do m² na Avenida Prof Sylla Mattos
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 2.826 |
| 2020 | 19 | R$ 3.207 |
| 2021 | 36 | R$ 2.934 |
| 2022 | 27 | R$ 3.049 |
| 2023 | 30 | R$ 3.348 |
| 2024 | 32 | R$ 3.307 |
| 2025 | 30 | R$ 3.514 |
| 2026* | 12 | R$ 2.773 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Prof Sylla Mattos?
Nas 74 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.277 por m² construído. Isso é −7,8% em relação à mediana do distrito Sacomã (R$ 3.556/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Prof Sylla Mattos?
O valor mediano declarado foi de R$ 300.000, para uma área construída mediana de 92 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.