Preço do m² na Avenida dos Ourives
O que os imóveis residenciais da Avenida dos Ourives (Sacomã, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −22,7% em relação à mediana do distrito Sacomã (R$ 3.556/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida dos Ourives, 480 | 82 | R$ 3.296 | 06/2026 |
| Avenida dos Ourives, 632 | 80 | R$ 2.920 | 06/2026 |
| Avenida dos Ourives, 530 | 69 | R$ 2.413 | 05/2026 |
| Avenida dos Ourives, 630 | 67 | R$ 2.785 | 05/2026 |
| Avenida dos Ourives, 458 | 67 | R$ 2.202 | 05/2026 |
| Avenida dos Ourives, 560 | 56 | R$ 2.095 | 06/2026 |
| Avenida dos Ourives, 600 | 49 | R$ 2.224 | 05/2026 |
| Avenida dos Ourives, 330 | 42 | R$ 2.623 | 11/2025 |
| Avenida dos Ourives, 780 | 33 | R$ 2.899 | 05/2026 |
| Avenida dos Ourives, 951 | 21 | R$ 3.397 | 05/2026 |
| Avenida dos Ourives, 980 | 20 | R$ 2.186 | 06/2026 |
| Avenida dos Ourives, 710 | 13 | R$ 4.167 | 10/2025 |
Histórico do m² na Avenida dos Ourives
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 69 | R$ 2.252 |
| 2020 | 48 | R$ 2.104 |
| 2021 | 99 | R$ 2.581 |
| 2022 | 71 | R$ 2.500 |
| 2023 | 83 | R$ 2.570 |
| 2024 | 102 | R$ 2.664 |
| 2025 | 107 | R$ 2.911 |
| 2026* | 54 | R$ 2.736 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida dos Ourives?
Nas 263 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.750 por m² construído. Isso é −22,7% em relação à mediana do distrito Sacomã (R$ 3.556/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida dos Ourives?
O valor mediano declarado foi de R$ 240.000, para uma área construída mediana de 80 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.