Preço do m² na Avenida Patente
O que os imóveis residenciais da Avenida Patente (Sacomã, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +5,5% em relação à mediana do distrito Sacomã (R$ 3.556/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Patente, 193 | 238 | R$ 3.580 | 06/2026 |
Histórico do m² na Avenida Patente
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 18 | R$ 2.574 |
| 2020 | 25 | R$ 3.088 |
| 2021 | 35 | R$ 3.574 |
| 2022 | 30 | R$ 3.590 |
| 2023 | 40 | R$ 3.526 |
| 2024 | 46 | R$ 3.670 |
| 2025 | 34 | R$ 3.685 |
| 2026* | 19 | R$ 4.062 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Patente?
Nas 99 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.750 por m² construído. Isso é +5,5% em relação à mediana do distrito Sacomã (R$ 3.556/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Patente?
O valor mediano declarado foi de R$ 290.000, para uma área construída mediana de 88 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.