Preço do m² na Es das Lagrimas
O que os imóveis residenciais da Es das Lagrimas (Sacomã, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +5,0% em relação à mediana do distrito Sacomã (R$ 3.556/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Es das Lagrimas, 3621 | 166 | R$ 3.193 | 06/2026 |
| Es das Lagrimas, 2501 | 92 | R$ 4.167 | 06/2026 |
| Es das Lagrimas, 2789 | 34 | R$ 2.949 | 05/2026 |
| Es das Lagrimas, 247 | 29 | R$ 2.558 | 06/2026 |
| Es das Lagrimas, 3539 | 19 | R$ 2.533 | 05/2026 |
| Es das Lagrimas, 3223 | 4 | R$ 1.740 | 03/2026 |
| Es das Lagrimas, 537 | 4 | R$ 4.549 | 11/2024 |
Histórico do m² na Es das Lagrimas
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 43 | R$ 2.867 |
| 2020 | 47 | R$ 2.892 |
| 2021 | 69 | R$ 3.120 |
| 2022 | 49 | R$ 3.434 |
| 2023 | 58 | R$ 3.253 |
| 2024 | 55 | R$ 3.730 |
| 2025 | 34 | R$ 3.713 |
| 2026* | 25 | R$ 3.916 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Es das Lagrimas?
Nas 114 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.735 por m² construído. Isso é +5,0% em relação à mediana do distrito Sacomã (R$ 3.556/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Es das Lagrimas?
O valor mediano declarado foi de R$ 295.500, para uma área construída mediana de 83 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.