Es das Lagrimas, 2501
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sacomã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +17,2% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 60 m² | R$ 300.000 | R$ 5.000 |
| 06/2026 | 60 m² | R$ 296.000 | R$ 4.933 |
| 06/2026 | 62 m² | R$ 320.000 | R$ 5.161 |
| 02/2026 | 62 m² | R$ 240.000 | R$ 3.871 |
| 01/2026 | 60 m² | R$ 300.000 | R$ 5.000 |
| 12/2025 | 60 m² | R$ 310.000 | R$ 5.167 |
| 11/2025 | 62 m² | R$ 265.000 | R$ 4.274 |
| 09/2025 | 60 m² | R$ 275.000 | R$ 4.583 |
| 07/2025 | 62 m² | R$ 370.000 | R$ 5.968 |
| 04/2025 | 60 m² | R$ 220.000 | R$ 3.667 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 11 | R$ 3.917 |
| 2020 | 9 | R$ 3.833 |
| 2021 | 21 | R$ 3.867 |
| 2022 | 11 | R$ 4.167 |
| 2023 | 14 | R$ 4.292 |
| 2024 | 15 | R$ 4.426 |
| 2025 | 6 | R$ 4.429 |
| 2026* | 5 | R$ 5.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Es das Lagrimas, 2501?
Nas 92 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 250.000, ou R$ 4.167 por m² de área construída. O m² do prédio fica +17,2% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Quando foi a última venda registrada na Es das Lagrimas, 2501?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.