Es das Lagrimas, 2789
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sacomã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −17,1% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 78 m² | R$ 250.000 | R$ 3.205 |
| 04/2026 | 120 m² | R$ 320.000 | R$ 2.667 |
| 11/2025 | 120 m² | R$ 340.000 | R$ 2.833 |
| 09/2025 | 78 m² | R$ 245.000 | R$ 3.141 |
| 11/2024 | 78 m² | R$ 310.000 | R$ 3.974 |
| 11/2024 | 78 m² | R$ 270.000 | R$ 3.462 |
| 04/2024 | 64 m² | R$ 255.000 | R$ 3.984 |
| 08/2023 | 78 m² | R$ 230.000 | R$ 2.949 |
| 06/2023 | 133 m² | R$ 415.000 | R$ 3.120 |
| 04/2023 | 64 m² | R$ 245.000 | R$ 3.828 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.756 |
| 2020 | 10 | R$ 2.949 |
| 2021 | 8 | R$ 2.929 |
| 2022 | 2 | R$ 2.468 |
| 2023 | 4 | R$ 3.035 |
| 2024 | 3 | R$ 3.974 |
| 2025 | 2 | R$ 2.987 |
| 2026* | 2 | R$ 2.936 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Es das Lagrimas, 2789?
Nas 34 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 230.000, ou R$ 2.949 por m² de área construída. O m² do prédio fica −17,1% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Quando foi a última venda registrada na Es das Lagrimas, 2789?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.