Preço do m² na Rua Nsra das Merces
O que os imóveis residenciais da Rua Nsra das Merces (Sacomã, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +4,7% em relação à mediana do distrito Sacomã (R$ 3.556/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Nsra das Merces, 867 | 84 | R$ 3.710 | 05/2026 |
| Rua Nsra das Merces, 628 | 52 | R$ 3.831 | 01/2026 |
| Rua Nsra das Merces, 1053 | 17 | R$ 2.453 | 06/2026 |
| Rua Nsra das Merces, 633 | 16 | R$ 2.755 | 06/2026 |
| Rua Nsra das Merces, 571 | 11 | R$ 2.520 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Nsra das Merces
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 3.441 |
| 2020 | 12 | R$ 3.087 |
| 2021 | 35 | R$ 3.363 |
| 2022 | 33 | R$ 3.586 |
| 2023 | 25 | R$ 3.740 |
| 2024 | 23 | R$ 3.715 |
| 2025 | 39 | R$ 3.667 |
| 2026* | 12 | R$ 4.175 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Nsra das Merces?
Nas 74 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.723 por m² construído. Isso é +4,7% em relação à mediana do distrito Sacomã (R$ 3.556/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Nsra das Merces?
O valor mediano declarado foi de R$ 439.500, para uma área construída mediana de 113 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.