Rua Nsra das Merces, 867
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sacomã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +4,4% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 134 m² | R$ 585.000 | R$ 4.366 |
| 04/2026 | 144 m² | R$ 600.000 | R$ 4.167 |
| 04/2026 | 134 m² | R$ 512.000 | R$ 3.821 |
| 04/2026 | 112 m² | R$ 480.000 | R$ 4.286 |
| 01/2026 | 112 m² | R$ 490.000 | R$ 4.375 |
| 12/2025 | 112 m² | R$ 430.000 | R$ 3.839 |
| 11/2025 | 145 m² | R$ 630.000 | R$ 4.345 |
| 10/2025 | 113 m² | R$ 445.000 | R$ 3.938 |
| 10/2025 | 145 m² | R$ 350.000 | R$ 2.414 |
| 10/2025 | 112 m² | R$ 410.000 | R$ 3.661 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.403 |
| 2020 | 4 | R$ 3.149 |
| 2021 | 15 | R$ 3.517 |
| 2022 | 13 | R$ 3.655 |
| 2023 | 13 | R$ 3.750 |
| 2024 | 11 | R$ 3.731 |
| 2025 | 22 | R$ 3.964 |
| 2026* | 5 | R$ 4.286 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Nsra das Merces, 867?
Nas 84 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 497.500, ou R$ 3.710 por m² de área construída. O m² do prédio fica +4,4% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Nsra das Merces, 867?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.