Rua Nsra das Merces, 571
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sacomã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −29,1% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 125 m² | R$ 345.000 | R$ 2.760 |
| 09/2025 | 125 m² | R$ 440.000 | R$ 3.520 |
| 05/2025 | 124 m² | R$ 375.000 | R$ 3.024 |
| 10/2024 | 125 m² | R$ 315.000 | R$ 2.520 |
| 07/2024 | 124 m² | R$ 290.000 | R$ 2.339 |
| 10/2023 | 124 m² | R$ 320.000 | R$ 2.581 |
| 09/2023 | 124 m² | R$ 250.000 | R$ 2.016 |
| 05/2021 | 124 m² | R$ 338.000 | R$ 2.726 |
| 04/2020 | 124 m² | R$ 260.000 | R$ 2.097 |
| 04/2020 | 125 m² | R$ 304.400 | R$ 2.435 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Nsra das Merces
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.320 |
| 2020 | 2 | R$ 2.266 |
| 2021 | 1 | R$ 2.726 |
| 2023 | 2 | R$ 2.298 |
| 2024 | 2 | R$ 2.429 |
| 2025 | 2 | R$ 3.272 |
| 2026* | 1 | R$ 2.760 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Nsra das Merces, 571?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 315.000, ou R$ 2.520 por m² de área construída. O m² do prédio fica −29,1% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Nsra das Merces, 571?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.