Rua Nsra das Merces, 628
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sacomã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +7,7% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 100 m² | R$ 505.000 | R$ 5.050 |
| 12/2025 | 69 m² | R$ 207.000 | R$ 3.000 |
| 12/2025 | 100 m² | R$ 237.000 | R$ 2.370 |
| 10/2025 | 69 m² | R$ 360.000 | R$ 5.217 |
| 07/2025 | 123 m² | R$ 500.000 | R$ 4.065 |
| 04/2025 | 69 m² | R$ 300.000 | R$ 4.348 |
| 11/2024 | 69 m² | R$ 325.000 | R$ 4.710 |
| 09/2024 | 69 m² | R$ 103.641 | R$ 1.502 |
| 08/2024 | 69 m² | R$ 330.000 | R$ 4.783 |
| 07/2024 | 123 m² | R$ 480.000 | R$ 3.902 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 3.478 |
| 2020 | 3 | R$ 3.577 |
| 2021 | 11 | R$ 4.203 |
| 2022 | 12 | R$ 3.722 |
| 2023 | 8 | R$ 4.445 |
| 2024 | 7 | R$ 3.943 |
| 2025 | 5 | R$ 4.065 |
| 2026* | 1 | R$ 5.050 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Nsra das Merces, 628?
Nas 52 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 325.000, ou R$ 3.831 por m² de área construída. O m² do prédio fica +7,7% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Nsra das Merces, 628?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.