Es das Lagrimas, 3621
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sacomã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,2% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 83 m² | R$ 370.000 | R$ 4.458 |
| 06/2026 | 83 m² | R$ 240.470 | R$ 2.897 |
| 06/2026 | 83 m² | R$ 300.000 | R$ 3.614 |
| 05/2026 | 100 m² | R$ 410.000 | R$ 4.100 |
| 05/2026 | 83 m² | R$ 310.000 | R$ 3.735 |
| 04/2026 | 83 m² | R$ 325.000 | R$ 3.916 |
| 04/2026 | 83 m² | R$ 335.000 | R$ 4.036 |
| 04/2026 | 83 m² | R$ 330.000 | R$ 3.976 |
| 02/2026 | 100 m² | R$ 480.000 | R$ 4.800 |
| 02/2026 | 83 m² | R$ 365.000 | R$ 4.398 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 22 | R$ 2.816 |
| 2020 | 17 | R$ 2.771 |
| 2021 | 31 | R$ 3.072 |
| 2022 | 26 | R$ 3.373 |
| 2023 | 24 | R$ 3.253 |
| 2024 | 20 | R$ 3.584 |
| 2025 | 15 | R$ 3.855 |
| 2026* | 11 | R$ 4.036 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Es das Lagrimas, 3621?
Nas 166 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 270.000, ou R$ 3.193 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,2% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Quando foi a última venda registrada na Es das Lagrimas, 3621?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.