Avenida Patente, 193
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sacomã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +0,7% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 88 m² | R$ 318.000 | R$ 3.614 |
| 05/2026 | 64 m² | R$ 290.000 | R$ 4.531 |
| 05/2026 | 88 m² | R$ 290.000 | R$ 3.295 |
| 04/2026 | 95 m² | R$ 294.000 | R$ 3.095 |
| 04/2026 | 64 m² | R$ 271.000 | R$ 4.234 |
| 04/2026 | 64 m² | R$ 290.000 | R$ 4.531 |
| 04/2026 | 88 m² | R$ 365.000 | R$ 4.148 |
| 04/2026 | 68 m² | R$ 270.000 | R$ 3.971 |
| 03/2026 | 88 m² | R$ 315.000 | R$ 3.580 |
| 03/2026 | 95 m² | R$ 350.000 | R$ 3.684 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 18 | R$ 2.574 |
| 2020 | 23 | R$ 3.088 |
| 2021 | 35 | R$ 3.574 |
| 2022 | 29 | R$ 3.580 |
| 2023 | 37 | R$ 3.529 |
| 2024 | 44 | R$ 3.695 |
| 2025 | 33 | R$ 3.676 |
| 2026* | 19 | R$ 4.062 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Patente, 193?
Nas 238 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 265.000, ou R$ 3.580 por m² de área construída. O m² do prédio fica +0,7% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Patente, 193?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.