Avenida dos Ourives, 458
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sacomã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −38,1% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 132 m² | R$ 300.000 | R$ 2.273 |
| 03/2026 | 126 m² | R$ 300.000 | R$ 2.381 |
| 02/2026 | 130 m² | R$ 285.000 | R$ 2.192 |
| 01/2026 | 107 m² | R$ 302.000 | R$ 2.822 |
| 09/2025 | 107 m² | R$ 250.000 | R$ 2.336 |
| 07/2025 | 109 m² | R$ 160.000 | R$ 1.468 |
| 07/2025 | 109 m² | R$ 170.000 | R$ 1.560 |
| 07/2025 | 130 m² | R$ 265.000 | R$ 2.038 |
| 06/2025 | 107 m² | R$ 330.000 | R$ 3.084 |
| 06/2025 | 107 m² | R$ 336.000 | R$ 3.140 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 1.792 |
| 2020 | 7 | R$ 1.818 |
| 2021 | 10 | R$ 2.220 |
| 2022 | 7 | R$ 2.150 |
| 2023 | 11 | R$ 2.294 |
| 2024 | 9 | R$ 2.430 |
| 2025 | 10 | R$ 2.347 |
| 2026* | 4 | R$ 2.327 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida dos Ourives, 458?
Nas 67 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 250.000, ou R$ 2.202 por m² de área construída. O m² do prédio fica −38,1% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida dos Ourives, 458?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.